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只有取得房屋的合法所有权，才能够出售房屋，如果是未依法取得房屋所有权证的房屋，就不能出售。那么，法律规定不能上市出售的房屋有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、法律规定不能上市出售的房屋有哪些
法律规定不能上市出售的房屋有：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
二、只有购房合同能出售房屋吗
只有购房合同不能出售房屋，需要有房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、个人出售房屋的流程具体是什么
个人出售房屋需要签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于法律规定不能上市出售的房屋有哪些的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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