环球新资讯：经济适用房可以贷款购买吗？

对于很多贫困的家庭来说，购买经济适用房是很好的选择，但是即使拥有了经济适用房的购买权限，很多家庭还是难以支付房屋的钱款，需要进行贷款。最近，就有不少向律霸网小编咨询经济适用房贷款购买问题的。有位咨询者表示，自己通过了经济适用房申请资格的审查，开始担心经济适用房是不是可以贷款购买的问题。

那么，律霸网小编就来说说经济适用房贷款购买的问题吧。

1、证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。

(资料图)

2、《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

3、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

接下来，律霸网小编再来说说经济适用房贷款购买的注意事项。

1、贷款额度不宜太少

由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。

因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。

2、贷款年限不宜过短

同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会影响正常生活。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

2、尽量选择等额本息的还款方式

目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

想必大家看了上面的说明之后，对经济适用房贷款购买的问题有了一定的了解。既然是经济适用房，购买者的经济能力一定是有限的，因此贷款购买非常正常，大家不用过于忧虑。但是在贷款中的主要注意的事项，大家一定要仔细阅读，尽量合理、科学地减少自己的经济负担。

以上内容就是关于经济适用房是否可以贷款购买的相关回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。